Gabriel Marinho

Nos períodos chuvosos é comum vir a tona problemas nos telhados que podem resultar em infiltrações, goteiras e até deslocamento de telhas ou destelhamentos. Foi dito “vir à tona” porque em grande parte dos casos o problema já está lá e pode ser resultado de uma execução inadequada ou falta de manutenção do telhado.

Se está enfrentando alguma das situações acima, confira abaixo as principais possíveis causas de infiltração em telhados:

O primeiro ponto importante é entender que o telhado funciona como um sistema, partes que se completam e trabalham de forma complementar, por isso todas as partes dele devem estar devidamente executadas para que uma não prejudique nem afete o desempenho do telhado como um todo.

Também é importante saber que telhados se movimentam, mesmo que não seja possível ver apenas observando (a olho nu). A água só precisa de milímetros para passar e a movimentação inadequada pode gerar danos à estrutura. Normas e testes já consideram o funcionamento ideal da estrutura do telhado e preveem um funcionamento seguro.

Inclinação das telhas: Cada tipo de telha tem uma inclinação de funcionamento que varia de acordo com material e fabricante. A inclinação afeta diretamente o desempenho de escoamento. Inclinações abaixo da recomendada pelo fabricante podem fazer com que a água escoe entre telhas, infiltre no material, deixe o telhado mais pesado que o previsto (podendo danificar a estrutura a médio-longo prazo ou gerar deslocamentos de telhas), ou até afete o desempenho de outros componentes.

A inclinação é descrita em porcentagem. 10%, 20%, 30%, etc. Isso significa que a cada metro o telhado vence a distância indicada pela porcentagem. Se for uma inclinação de 23%, por exemplo, a cada 100cm (1m) horizontais, o telhado deverá vencer (descer) 23cm verticais.

Vale ressaltar que é importante conferir a inclinação de instalação indicada pelo fabricante. Mesmo telhas do mesmo material podem ter inclinações diferentes. Em telhas de fibrocimento, por exemplo, é fácil encontrar variações de 9-27% entre fabricantes ou mesmo linhas da mesma marca.

Espaçamento e recobrimento de telhas: Cada tipo de telha tem um espaçamento de instalação e um recobrimento indicado por seu fabricante que deve ser respeitado. Caso esse requisito não seja seguido na instalação das telhas, elas podem fletir, torcer, se curvar, ou algo do tipo, gerando espaços onde a água pode passar ou se acumular (como as popularmente chamadas “barrigas”).

O espaçamento é a distância de instalação do plano de apoio das telhas. Ela influencia a distância de execução dos caibros e ripas onde a telha irá se apoiar. Ela é determinada pelo material da telha e tamanho da telha. Mesmo telhas do mesmo material podem ter espaçamento de instalação diferentes, por isso é sempre importante conferir a indicação do fabricante. Telhas de zinco de mesma dimensão mas com espessura diferente, podem ter espaçamento de instalação diferente. Por exemplo, uma pode ter especificação de espaçamento máximo de 180cm (1,8m) e outra de 170cm (1,7m). Parece pouca diferença, mas é o suficiente para ter problemas.

Recobrimento é a distância que uma telha deve ser instalada sobre a outra. Ela será descrita em centímetros ou numero de ondas. O recobrimento abaixo do indicado pode fazer com que a água passe entre as telhas e ela se movimente mais que o desejado.

Peças de acabamento instaladas de forma inadequada ou inexistentes: Rufos, cumeeira e pingadeiras são peças de acabamento e vedação extremamente importantes para o funcionamento dos telhados. A execução inadequada delas ou a não instalação delas gera a possibilidade de infiltração da água no encontro entre as peças do telhado.

Calhas e dutos com dimensionamento inadequado: Esses itens determinam a capacidade de captação e escoamento da água em telhados embutidos. Caso a calha não tenha a dimensão nem inclinação correta, ela pode encher e vazar. Outra variável dessa possibilidade indesejada é a dimensão do duto de escoamento, se ele não possuir dimensão adequada, mesmo que a calha tenha dimensão e inclinação adequada, o duto não permitirá a vazão necessária, então a água não irá escoar adequadamente, a calha irá encher e vazar. Existem normas para dimensionamento dessas estruturas complementares e geralmente o conhecimento popular não as considera. É muito comum ver dutos de 75mm onde seriam necessários 10mm ou calhas de 10cm onde seriam necessários 15cm.

Fixação e impermeabilização inadequadas ou sem manutenção: Muitas telhas precisam ser parafusadas ou rebitadas para serem instaladas adequadamente. Essa fixação evita movimentação inadequada e mantém as peças no devido lugar. Da mesma forma, ao serem instaladas, varias peças do telhado (rufos e pingadeiras por exemplo) necessitam de aplicação de algum material impermeabilizante entre elas. Não é qualquer material. Geralmente são adesivos selantes flexíveis, específicos para cada tipo de material. Esses adesivos ressecam com o tempo e precisam de manutenção com periodicidade de acordo com o material e exposição à intempéries. (Mesmo que se espere 4-5 anos para uma manutenção, uma estrutura na fachada norte pode precisar desta manutenção antes, devido à exposição mais prolongada ao sol, por exemplo).

Uma das coisas que merece atenção e costuma mascarar problemas e fazer com que eles demorem a aparecer é a execução de telhados sobre lajes de concreto. Como nem sempre a infiltração gera um fluxo muito intenso de água, ou as chuvas nem sempre são intensas, a água não atravessa a laje inicialmente e só reflete o problema quando ele já se agravou ou quando se trata de uma chuva de grande pluviosidade, que tem “período de retorno” (tempo que ela volta a ocorrer, 1-3 anos, por exemplo) longo dependendo da região. Porém, muitas vezes uma única chuva é suficiente para causar danos.

Concluindo, sempre tenha profissionais técnicos experientes auxiliando e complementando os profissionais práticos, mesmo os experientes. Muitos detalhes e informações técnicas não alcançam todos os profissionais do mercado e o conhecimento passado de geração para geração nem sempre está atualizado com os novos materiais e práticas técnicas, menos ainda com as normas técnicas.

Observação: Lajes planas. A lajes planas precisam ser impermeabilizadas para evitar infiltrações. A inclinação mínima para essas lajes é de 1% em direção ao ponto de escoamento. As paredes ou platibandas ao redor destas lajes também devem receber impermeabilização de acordo com o material a ser utilizado. Isso significa que além da própria laje, mantas ou materiais impermeabilizantes devem cobrir parte da parede (uns 40-60cm, geralmente).